HLM, quelle politique du logement ?

 

Une des premières décisions de la majorité municipale de droite a été de donner son accord à la vente de logements HLM aux particuliers. Ce n’est pas une surprise, c’était dans son programme. En revanche, la promesse ne précisait pas les modalités de mise en œuvre de ces ventes.  Maintenant que la décision est prise beaucoup de questions se posent sur la politique poursuivie et sur les pratiques mobilisées.

 

Premièrement, quel est l’objectif de la municipaliét en termes de nombre d’habitats HLM ? La loi impose un seuil minimum sous peine de pénalités à payer. Cela implique que le nombre d’appartements et de maisons pouvant être vendus soit limité. Alors, pourquoi avoir choisi certains logements (secteur Beausite notamment) comme prioritaires pour la vente ? Pourquoi les habitants des autres logements HLM n’y ont-ils pas droit ? De plus, lorsque la commune aura atteint le seuil minimal de logements sociaux que va faire la Mairie ? Une partie de nos impôts devra-t-elle servir à payer des pénalités ? Compte tenu du marché immobilier actuel, on imagine que les acheteurs ne sont pas nombreux. Toutefois lorsque la spéculation reprendra, que se passera-t-il ?

 

Deuxièmement, de nombreux jeunes mais aussi beaucoup de familles de Montreuil-Juigné cherchent à se loger en HLM faute de pouvoir accéder à un logement dans le parc privé. Avec moins de logements HLM comment ces jeunes montreuillais pourront-ils accéder à un logement dans notre ville qui est aussi leur ville. Comment les familles qui ont la joie d’avoir plusieurs enfants pourront-elles accéder à un logement de taille adaptée ? 

 

Troisièmement, les sociétés HLM vont encaisser le prix de vente des logements alors qu’elles vendent des terrains achetés initialement par la Mairie grâce aux impôts des montreuillais. Nos impôts vont ainsi assurer des plus-values aux sociétés HLM qui vont aller investir ailleurs. On ne doute d’ailleurs pas qu’elles trouveront des lieux où investir puisque la voisine Avrillé a besoin des sociétés HLM pour faire avancer son programme de construction… la spéculation immobilière autour du tramway ayant fait long feu. Tout le monde peut aujourd’hui apercevoir ces maisons vides dont les  occupants, notamment des personnes âgées, ont été invitées à laisser le champ libre aux groupes immobiliers privés avec la complicité de la mairie UMP d’Avrillé. Mais la crise est passée par là, laissant apparaître les conséquences de cette folie immobilière et la désertion des groupes privés. Les impôts des montreuillais serviraient donc à renflouer les projets immobiliers d’Avrillé ?

 

Enfin, avant de donner son autorisation de vente, S. Piednoir aurait peut-être pu négocier avec les sociétés HLM la construction de nouveaux logements plus adaptés aux conditions de vie actuelle. Il aurait aussi pu négocier l’accélération de la réhabilitation des logements anciens, notamment ces grands immeubles collectifs qui sont aujourd’hui en dehors de toutes normes et s’avèrent être des gouffres financiers en termes de chauffage. Il aurait pu... mais il n’en a rien fait. Le patrimoine public collectif est aujourd’hui cédé gratuitement au privé. Les montreuillais auront financé et les opérateurs privés encaisseront les plus-values. Voilà la réalité de cette politique que S. Piednoir s’était bien gardé d’évoquer lors de sa campagne électorale. Pour une politique du logement juste et équilibrée il faudra donc patienter. Et de nombreux montreuillais attendront un logement adapté.